房地产步入精细化运营周期，营销负责人成为房企组织调整的核心关键岗。

该任职信息在京一、京二公司2026年工作会上同步确认。会议上，李吉表示，2025年中建智地京一公司、京二公司在推动发展方面取得了一定成效，但也存在一些短板和不足。

据界面新闻了解，中建智地成立于1993年，原名为中国建筑第一工程局房地产开发公司，2020年6月更名为中建智地置业有限公司，总部位于北京。更名之后，中建智地为迅速实现规模跃升，接连在全国各地拿地。

很快，中建智地在北京市场便突破百亿规模，销售业绩排名也一路向前。到2023年，中建智地已跻身北京房地产企业权益销售业绩的TOP5。

合硕机构首席分析师郭毅告诉界面新闻，中建智地此次取得的销售成绩，反映出企业具备较强的全域运营与产品去化能力。在高端领域，北京宸园、紫京宸园等项目保持较快去化速度；改善产品方面，国贤府系列在房山、昌平等区域获得市场认可，去化表现与溢价能力较为突出；刚需及主流产品则在房山、顺义等片区实现稳定去化，整体实现多产品线、多区域的均衡热销。

也有分析人士向界面新闻指出，销售排行榜是将中海拆分成中海北京和中海新城两个公司，如果按照两个公司合并业绩来算，其实还是中海的销售额更高。

然而，就在中建智地登顶北京楼市“三冠王”之后，为这一成绩作出重要贡献的营销负责人宁可却已离职。

2025年1月，宁可出任中建智地总经理助理，执掌公司营销工作。任职期间，宁可曾主导紫京宸园等关键项目营销，为企业年度业绩登顶作出重要贡献。

彼时，中建智地旗下子公司北京兴鼎房地产开发有限公司向广州国资委提交“举报信”，称越秀地产旗下广州越秀华城房地产开发有限公司在合作开发的北京璞樾项目中存在首开不合理定价、续销期间恶意竞争导致客户流失到板块外竞品等行为。

中建智地认为，越秀方在紫京宸园10月12日开盘后，未按此前达成一致的统一定价规则推进，影响了板块价格秩序，导致紫京宸园已认购客户流失131组（短期不买房89组、买上下游42组），影响签约金额超22亿元。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，当前房地产联合开发模式存在一些普遍性风险。比如合作方利益协调困难，当市场形势发生变化，如销售不佳、利润预期降低时，各方在定价、营销、成本等方面容易产生分歧。

对于李吉而言，2026年同样面临不小的挑战。

而且，在政策趋稳但竞争加剧、合作开发风险仍存的市场环境下，如何巩固“三冠王”优势、实现业绩平稳接续与高质量增长，将是中建智地营销团队面临的核心考验。

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